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　　20191214 ，>>【管家2婆图库】>>，前款所列项目以外的用地一般应当以招标、拍卖方式出让土地使用权。

　　 属市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权的，土地开发与市政配套设金不予退还。第八章附则第六十三条有关土地使用权出让的纠纷，争议双方应当协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院起诉。

　 出让合同应当附上宗地图，作为出让合同的组成部分。下列项目用地，经市人民政府批准，也可以采取协议出让方式出让土地使用权，但是应当按照公告的市场价格出让：1.属特区急需或者特别鼓励发展的项目用地；2.成片开发区用地；3.市人民政府以土地入股合作的项目用地；4.旧城改造用地。

　　<<|管家2婆图库|>>第二十四条市规划和自然资源部门应当至少在拍卖前二十日将土地使用权拍卖的有关事宜在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公告。

　　 出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前，可以占有和使用该宗土地，但是不得处分。属本条例第三十九条一款第二项、第三项用地的，土地使用权出让金的支付按照出让合同规定的期限和方式执行。

　　 拒不改正的，市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。出让合同应当附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

　　 但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。第五十六条违反本条例第二十一条规定，土地使用者未按照出让合同规定的用途和条件开发利用土地的，由市规划和自然资源部门责令限期改正，并可以处土地使用权出让金总额百分之二十的罚款。

　　 第四章招标出让土地使用权第二十九条招标出让土地使用权，是指由市规划和自然资源部门公开招标或者邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。属市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权的，土地开发与市政配套设施金不予退还。

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